佛山存量房贷利率准备降？

在今日的四部门会议上，央行再次重申，将指导商业银行依法有序调整个人存量房贷利率。

(资料图片)

佛山什么时候会执行？楼市君第一时间向四大行咨询，来听听个贷经理怎么说？

佛山存量房降利率落地在即？

业内：主流银行已经在讨论细则

佛山存量房贷利率调整，很快有戏了？

今天（8月4日），楼市君接到业内人士爆料，四大行都已经在讨论调整存量房贷利率的细则问题，应该很快就会落地。

| 来源：聊天记录

针对这则爆料，楼市君也第一时间致电四大行的个贷经理。

四大行都普遍要求找自己的个贷经理咨询相关事宜，找专人对接，其他不便透露太多。

农行方面则表示：目前正在等通知，不知道什么时候会调整，一切以官方公布为准。

南海农商的个贷经理向楼市君表示，现在主流银行可能都在制定相关细则，几乎每天都被客户问爆，关注度非常高。

虽然业内相当“口密”，但从大环境来看，佛山的商业银行存量房贷利率调整也已经不远了。

示意图 | 来源：微信公共图库

央行定调支持调整存量房贷利率

7月以来多次密集发声

要知道，在高位利率上车的买家并不少，存量房贷款利率能够下调，无疑能够大大降低房贷压力。

7月以来，央行就已经开始发声，提出支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者新发放贷款置换原来的存量贷款。

8月1日，央行在2023下半年工作会议中提及到，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

| 来源：财联社

在央行定调下，郑州也率先打响了第一枪。

就在昨天（8月3日），郑州四部门联合官宣“新政15条”，鼓励商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

有城市率先“吃螃蟹”，按照以往的经验，其他城市也将会陆续跟进，佛山的买家们也有盼头了。

存量房贷利率调整时间节点

8月4日

国家发展改革委、财政部、中国人民银行、国家税务总局四部门召开新闻发布会。其中，央行再提，未来还将继续发挥好贷款市场报价利率改革效能和指导作用，指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

8月3日

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 郑州市 房管局 、郑州市财政局等八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，结合评估情况及时调整我市新发放首套住宅商业贷款利率下限。鼓励在郑各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，引导个人住房贷款利率和首付比例下行，稳定居民消费预期。

8月1日

中国人民银行、国家外汇管理局在2023年下半年工作会议中提及到：支持房地产市场平稳健康发展，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

7月14日

央行货币司司长在新闻发布会上提出：按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

15家银行首套利率坐稳4%

首套房贷利率为史上最低

鉴于郑州已经迈出了关键的第一步，佛山跟上也大概率只是时间问题。已经有房在供的业主们，可以安心蹲细则出炉了。

对于准买家而言，当下的房贷利率也相当友好。

楼市君致电了多家银行整理出了最新利率表，各位准买家也可以参考一下。

当前佛山15家银行仍执行首套4.0%，二套最低4.8%的房贷利率，与上个月保持不变，也是近年来的最低位。

你的房贷利率是多少，存量房贷利率下降，对你的影响如何？来，进群和楼市君一起唠嗑，又或者来评论区留言和大家分享呀~

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